從你說的情況來說，有兩種可能性。
第一、你是購買二套房，因此需要首付5成，這個是國家規(guī)定的，沒辦法更改。另外，首付5成了，剩余的5成一樣是按揭貸款的，具體是跟哪個銀行簽訂貸款合同，這個你得問開發(fā)商，開發(fā)商有固定的合作銀行單位。
第二、你所購買的房源為商業(yè)性質(zhì)，包括單身公寓、酒店式公寓、商鋪等等。這些商業(yè)性質(zhì)的房子首付都需要5成。貸款也是一樣，跟哪家銀行簽合同，都得問開發(fā)商。
另外，如果開發(fā)商表示沒有固定合作銀行，那可以自己選擇，拿好購房合同和辦貸款需要的材料去銀行辦理就行了。
最后，你說的其他樓盤都會把按揭、打折這些信息寫的很清楚，這些信息對你購房來說是沒有任何用處的，只要你的購房合同上寫明的價格是打折后的價格以及你的付款方式就行了，其他的都可以不要。
以上答案來自于金華之策房產(chǎn)公司——歡迎探討！