算的。
若您購買的是住宅性質(zhì)的70年產(chǎn)權(quán)公寓,且還有按揭沒有結(jié)清,再買住房,則算二套房
若您購買的是40年產(chǎn)權(quán)的公寓(商業(yè),或者辦公性質(zhì)的),且還有按揭沒有結(jié)清,是不影響您再買住房的,算首套房。
不算是首套房。首套房,是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。買公寓的時候才是首套房,再買一套就不是首套了。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:
1、買房人年滿18周歲;
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
擴(kuò)展資料:
首套房界定標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn),財政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對2008年11月1日及以后簽訂購房合同,并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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