提前還房貸后月供是否會(huì)發(fā)生變化，主要在于客戶的選擇：

1.如果在提前償還部分房貸后選擇縮短還款期限，自然是保持每月月供不變；

2.如果在提前償還部分房貸后選擇保持還款期限不變，則可以相應(yīng)縮減每月月供。

而房貸提前還了一部分后月供或還款期限之所以能夠有所變化，是因?yàn)楹罄m(xù)貸款利息將不再按照貸款總額來(lái)計(jì)算，而是按照剩余未還本金來(lái)計(jì)算，如此一來(lái)，利息就會(huì)有所減免。大家需要注意：

1.選擇縮減每月月供，將相應(yīng)減輕客戶每月的還款壓力；

2.選擇縮短還款期限，可以更早地結(jié)清債務(wù)。

各有各的好處，客戶可以根據(jù)自身需求來(lái)進(jìn)行選擇。而客戶選擇提前還款的時(shí)間越靠前，房貸能夠減免的利息也就會(huì)越多。反之，若等到還款后期才進(jìn)行提前還款操作，屆時(shí)利息已經(jīng)還的差不多了，并不能減免多少利息，而后續(xù)選擇縮減月供自然也減不了多少。