其實主要看你的資質(zhì)情況和銀行貸款經(jīng)理的業(yè)務(wù)能力,有時候你都花錢插個隊,速度也能快上不少,下邊我整理了幾家,供你參考。
排名第五、浦發(fā)銀行:放款時間是2-3個月
浦發(fā)銀行是1922成立,是全國性股份制商業(yè)銀行。貸款住房樓齡不能超過15年,寫字樓和鋪面不能超過10年,利息是一年4.35%,五年4.75%,一般在借貸人資料準(zhǔn)備齊全,時間為20天-30天之內(nèi)放款,個別時候會遇到放款指標(biāo)等問題時間會推遲,大概是2-3個月能夠放款。
總結(jié):浦發(fā)銀行貸款的利息雖然比較低,但是對住房的要求時間也比較偏短,對于房齡時間較長的借款人不是很適合。
排名第四、廣發(fā)銀行:放款時間是1個月左右
廣發(fā)銀行成立于1988年,是國內(nèi)首批組建的股份制商業(yè)銀行之一?;鶞?zhǔn)年利率是5.94%,新房貸款的期限不能超過30年,二手房不能超過20年,貸款額度是房屋評估的7成。放款時間總的下來1個月左右。
總結(jié):對于借款人來說,廣發(fā)銀行的貸款時間比較長,貸款額度也高,還款的壓力會小一些,但自己直接去廣發(fā)銀行辦理貸款的話利息會高一點,建議可以找貸款公司。
排名第三、工商銀行:放款時間1個月左右
工商銀行成立于1984年,是中央管理的大型國有銀行,也是國家副部級單位。房齡與貸款年限相加不能超過40年,6個月-1年是4.6%,1-5年是5%。貸款額度是房屋評估價70%,貸款利率審批為1星期,辦理房產(chǎn)證的時間長一點要20個工作日,基本上為1個月左右。
總結(jié):工商銀行貸款的額度比較高,多種類型的房屋(個人住房、商用房、商住兩用放)都可以作抵押,同時允許抵款可以循環(huán)使用。對經(jīng)常需要資金周轉(zhuǎn)的借款人很有幫助。
排名第二、中國銀行:放款時間20天左右
總結(jié):在中國銀行貸款的話,比較適合每月交住房公積金的借款人,它的利率相對較低,不過貸款金額和利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2,另外需要支付其他登記費、保險費等。
排名第一、中原銀行:放款時間15個工作日
中原銀行2014年成立,中原銀行申請產(chǎn)品類型一般是消費貸和經(jīng)營貸,消費貸最高5年,經(jīng)營貸最高可貸10年,消費貸1年是5.8厘,3年是6.5厘,經(jīng)營貸1年是5.6厘,3年6.3厘,房屋抵押要求房屋年限在20年之內(nèi),最高額度為價值的80%,放款時間是15個工作日。
總結(jié):中原銀行房屋抵押貸款可以先審批后來銀行簽,利息會稍微的高點,不過它能貸款的額度也比較的高,對需要資金大的借款人可以考慮。
參考資料:
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