54歲可以按揭買二套房。

二手房按揭貸款商業(yè)銀行對于借款人年齡限制是70歲內(nèi)，如果是54歲的話，貸款年限最長是16年，按照身份證上出生日期，如果是滿了54歲，那么貸款年限就是15年，沒有滿54歲就是16年。

因此在借款人54歲有足夠償還能力情況下，可以按揭買二套房的。