貸款額度大概在評估值的50%到70%之間。

　　去銀行申請不動產抵押貸款后，銀行會通知評估公司來現場評估，根據評估來定最后的貸款額度。

　　申請個人房屋抵押貸款貸要件：

　　1、房產證。

　　2、權利人及配偶的身份證。

　　3、權利人及配偶的戶口本。

　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

　　5、收入證明。

　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

　　7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

　　8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等）。