異地房產(chǎn)可否在本地貸款

可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。拓展資料：異地公積金貸款申請(qǐng)材料職工因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；（資料來源：百度百科：異地房貸）

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。1. 2

但是一般這個(gè)情況比較少銀行也會(huì)有業(yè)務(wù)劃分還有就是辦理抵押什么的不方便

異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，對(duì)購(gòu)房異地貸款做出了一定的限制?！巴ㄖ泵鞔_表示對(duì)于不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款。由于各地政策執(zhí)行情況和具體實(shí)施細(xì)則存在一定的差異，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房之前就自身具體情況咨詢當(dāng)?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，來確定自己是否具有購(gòu)房異地貸款的資格。第2、要清楚二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一。樓市調(diào)控新政將貸款購(gòu)買商品住房的首付款比例調(diào)整到30%及以上，對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，則嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。這里須特別注意的是，二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地也有所區(qū)別，對(duì)于異地購(gòu)房是否屬于二套房，購(gòu)房異地貸款的購(gòu)房者可到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢，以便選擇最有利的貸款方式。如果異地購(gòu)房者所購(gòu)買的異地住房被認(rèn)定為第2套房，則要從貸款首付比例和貸款利率兩個(gè)方面進(jìn)行整合分析和比較，確保所購(gòu)房產(chǎn)的投資價(jià)值足以補(bǔ)償因二套房貸款所帶來的額外利息支出。第三、貨比三家選擇合適的貸款銀行和貸款方式。貸款新政還規(guī)定對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。如果異地購(gòu)房者所購(gòu)買的異地住房屬于第三套房，則應(yīng)到當(dāng)?shù)劂y行咨詢是否可以放貸，而由于各商業(yè)銀行放貸政策也會(huì)略有不同，因此購(gòu)房者不妨多咨詢幾家銀行，以便通過對(duì)比選擇最適合自己的購(gòu)房異地貸款方式。

異地跨省貸款，銀行一般不予受理。、異地跨省貸款，資料核實(shí)無(wú)法進(jìn)行；個(gè)人工作真實(shí)情況、財(cái)產(chǎn)情況無(wú)法進(jìn)行有效的核實(shí)；銀行資金不利于管控，如果出現(xiàn)不償還貸款，銀行追討欠款難度大；一般銀行均不受理異地跨省貸款；銀行結(jié)算中心以省為單位進(jìn)行結(jié)算。

也要分類： 如果商品房，開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過600元自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù)個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。 三、借款人條件 個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備下列條件： （一）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； （七）銀行規(guī)定的其他條件。 四、借款人應(yīng)提供的資料 遞交申請(qǐng)審批表時(shí)，請(qǐng)同時(shí)提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經(jīng)濟(jì)收入證明； （三）符合規(guī)定的合同意向書、購(gòu)房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件； （五）抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個(gè)人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額80%（以二者中低者為準(zhǔn)）；個(gè)人商用房貸款額度最高為所購(gòu)房?jī)r(jià)的60% （二）貸款期限。 個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年；個(gè)人商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。 （三）貸款利率。 個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。 六、還款方式 （一）采取存單、國(guó)庫(kù)券質(zhì)押的，可發(fā)放一年以內(nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息后，我們將協(xié)助您到有關(guān)部門辦理貸款抵押注銷登記手續(xù)，并將收押的有關(guān)抵押、質(zhì)押的所有權(quán)屬證明文件和質(zhì)物退還給您。 七、抵押物和質(zhì)物

沒有問題，可以辦理，尤其有房貸在銀行，說明你有不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，反而可以給你信用額度高一些。信用卡辦卡條件：1、年滿18周歲不超過65歲；2、需要本人第二代身份證；3、有工作證明及蓋有單位財(cái)務(wù)章的收入證明；4、沒有不良信用記錄；5、其它財(cái)力證明，如房產(chǎn)、汽車、股票、債券等。擴(kuò)展資料：辦卡流程：1、申請(qǐng)多數(shù)情況下，具有完全民事行為能力（中國(guó)大陸地區(qū)為年滿18周歲的公民）的、有一定直接經(jīng)濟(jì)來源的公申領(lǐng)信用卡的對(duì)象可以分為單位和個(gè)人。申請(qǐng)的單位應(yīng)為在我國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)、企事業(yè)務(wù)單位、三資企業(yè)和個(gè)體工商戶。每個(gè)單位申請(qǐng)信用卡可根據(jù)需要領(lǐng)取一張主卡和多張（5—10張）附屬卡。個(gè)人申領(lǐng)信用卡則必須具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，并向銀行提供擔(dān)保。擔(dān)保的形式包括個(gè)人擔(dān)保、單位擔(dān)保和個(gè)人資金擔(dān)保。申請(qǐng)方式一般是通過填寫信用卡申請(qǐng)表，申請(qǐng)表的內(nèi)容一般包括申領(lǐng)人的名稱、基本情況、經(jīng)濟(jì)狀況或收入來源、擔(dān)保人及其基本情況等。并提交一定的證件復(fù)印件與證明等給發(fā)卡行。客戶按照申請(qǐng)表的內(nèi)容如實(shí)填寫后，在遞交填寫完畢的申請(qǐng)書的同時(shí)還要提交有關(guān)資信證明。申請(qǐng)表都附帶有使用信用卡的合同，申請(qǐng)人授權(quán)發(fā)卡行或相關(guān)部門調(diào)查其相關(guān)信息，以及提交信息真實(shí)性的聲明，發(fā)卡行的隱私保護(hù)政策等，并要有申請(qǐng)人的親筆簽名。2、審查發(fā)卡銀行接到申請(qǐng)人交來的申請(qǐng)表及有關(guān)材料后，要對(duì)申請(qǐng)人的信譽(yù)情況進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容主要包括申3、信用卡請(qǐng)表的內(nèi)容是否屬實(shí)，對(duì)申請(qǐng)的單位還要對(duì)其資信程度進(jìn)行評(píng)估，對(duì)個(gè)人還要審查擔(dān)保人的有關(guān)情況。通常，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)資料，考察申請(qǐng)人多方面的資料與經(jīng)濟(jì)情況，來判斷是否發(fā)信用卡給申請(qǐng)人?？紤]的因素有，申請(qǐng)人過去的信用記錄、申請(qǐng)人已知的資產(chǎn)、職業(yè)特性等。發(fā)卡行審核的具體因素與過程屬于商業(yè)機(jī)密，外界一般很難了解。各個(gè)發(fā)卡行的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，因此，同樣的材料在不同的銀行可能會(huì)出現(xiàn)核發(fā)的信用額度不同，信用卡的種類不同，甚至?xí)霈F(xiàn)有的銀行審核通過，而有的銀行拒發(fā)的情況。4、發(fā)卡申請(qǐng)人申領(lǐng)信用卡成功后，發(fā)卡行將為持卡人在發(fā)卡銀行開立單獨(dú)的信用卡賬戶，以供購(gòu)物、消費(fèi)和取現(xiàn)后進(jìn)行結(jié)算。5、開卡由于信用卡申請(qǐng)通過后是通過郵寄將卡片寄出等方式，所以并不能保證領(lǐng)取人就是申請(qǐng)人。為了使申請(qǐng)人和銀行免遭盜刷損失，信用卡在正式啟用前設(shè)置了開卡程序。開卡主要是通過電話或者網(wǎng)絡(luò)等，核對(duì)申請(qǐng)時(shí)提供的相關(guān)個(gè)人信息，符合后即完成開卡程序。此時(shí)申請(qǐng)人變?yōu)榭ㄆ钟腥?，在卡片背后簽名后可以正式開始使用。信用卡開卡后一般需同時(shí)為卡設(shè)立密碼。信用卡特約商戶或銀行受理信用卡后，要審查信用卡的有效性和持卡人的身份。6、辨識(shí)信用卡卡面上至少有如下信息：正面：發(fā)卡行名稱及標(biāo)識(shí)、信用卡別（組織標(biāo)識(shí)）及全息防偽標(biāo)記、卡號(hào)、英文或拼音姓名、啟用日期（一般計(jì)算到月）、有效日期（一般計(jì)算到月），最新發(fā)行的卡片正面附有芯片，芯片賬戶與卡磁條賬戶為相對(duì)獨(dú)立的兩個(gè)賬戶。背面：卡片磁條、持卡人簽名欄（啟用后必須簽名）、服務(wù)熱線電話、卡號(hào)末四位號(hào)碼或全部卡號(hào)（防止被冒用）、信用卡安全碼（在信用卡背面的簽名欄上，緊跟在卡號(hào)末四位號(hào)碼的后面的3位數(shù)字，用于信用卡激活、密碼管理、電視、電話及網(wǎng)絡(luò)交易等）。7、授權(quán)商戶、銀行確認(rèn)信用卡有效，根據(jù)與發(fā)卡行簽訂的合同與銀行聯(lián)系，8、信用卡請(qǐng)求授權(quán)。授權(quán)是要進(jìn)一步證實(shí)持卡人的身份可以使用的金額。授權(quán)一般在超過合同規(guī)定的使用金額時(shí)進(jìn)行。發(fā)卡銀行收到授權(quán)通知后，根據(jù)持卡人存款賬戶的存款余額及銀行允許透支的協(xié)議情況發(fā)出授權(quán)指令，答復(fù)是否同意進(jìn)行交易。9、使用信用卡通常僅限于持卡人本人使用，外借給他人使用一般是違反使用合同的。10、銷卡信用卡銷卡前，賬戶余額必須清零，銷卡在申請(qǐng)?zhí)岢龊蟮?5天內(nèi)完成銷卡的全部流程。參考資料來源：百度百科--房貸參考資料來源：百度百科--信用卡