降息對已經(jīng)買房貸款的人不一定有影響。現(xiàn)存的房貸一種是固定利率，在正常的還貸期間每月的還款額不會變化，直到還完全部房貸；一種是與lpr掛鉤的浮動利率，根據(jù)lpr的變化而變化。因此，在貸款買房時如果選擇了lpr浮動利率，就有可能減少房貸的還款金額。

不過，就算房貸利率選擇的是與lpr掛鉤，lpr下調(diào)每月的還款額也不一定會減少。因為貸款申請時，申貸人與銀行會約定一個房貸利率變化周期，周期最短可選一年，根據(jù)前一個月lpr報價計算。所以只有當(dāng)lpr下降后下一個月正好趕上調(diào)整周期才能立馬享受到紅利，而且誰也無法保證lpr會一直下降，所以大家仍需謹(jǐn)慎。