第一次使用公積金貸款買房，房屋的面積并沒有受到限制；而第二次使用公積金貸款買房，房屋的面積不可以超過144（含）平方米。同時(shí)，購(gòu)房的面積不同，首付比例的要求也不一樣，通常房屋的面積越多，首付的比例就越高。因此，用戶在申請(qǐng)公積金貸款前，最好是事先咨詢房屋面積與首付比例的關(guān)系。

另外，公積金貸款買房還需要滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的貸款條件，否則用戶只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。