您好，中小企業(yè)貸款本就艱難，有部分企業(yè)想用自己的工業(yè)用地作抵押品向銀行申請貸款，這種方法能有多大的可行性，那么工業(yè)用地能抵押貸款嗎？工業(yè)用地抵押貸款具體流程是怎么樣的呢？工業(yè)用地能抵押貸款嗎要知道工業(yè)用地能不能貸款，首先我們需要了解什么是工業(yè)用地。工業(yè)用地一般指的是獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地可以用來貸款，但有條件限制。工業(yè)用地用于貸款最首要的條件就是擁有土地產(chǎn)權(quán)證，如果所在的工業(yè)用地上沒有房屋，出示自己的土地證就行了。但如果只是承包了一片土地作為工業(yè)用地，不管是10年、20年還是更久，在此期間這片工業(yè)用地是不能用于貸款的，因為我們只擁有這片工業(yè)用地的使用權(quán)。工業(yè)用地抵押貸款具體流程如果工業(yè)用地符合條件可以進行抵押貸款的話，具體應(yīng)該怎么操作呢？1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應(yīng)達到的評估總價值。2、咨詢不動產(chǎn)評估機構(gòu)對于目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。5、到評估機構(gòu)進行評估出具評估報告。6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的關(guān)證件(營業(yè)執(zhí)照等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會(或董事會決議)等資料。7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。以上就是我的回答，希望可以幫助到您，祝您生活愉快！