一，哈爾濱市目前還沒(méi)有開(kāi)辦按揭貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的業(yè)務(wù)。
二，哈爾濱市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)具備的條件：
1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。穩(wěn)定的月收入內(nèi)容包括：基本工資、獎(jiǎng)金、津貼費(fèi)等。；
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口，或有效居民身份；
3、有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)30%（或以上）的自籌資金；
4、同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)，在住房未竣工交付使用，借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給貸款銀行收押之前，應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保；
6、同意提供相關(guān)的材料和證明;
貸款額度與公積金繳交余額相關(guān)
據(jù)哈爾濱市公積金管理中心最新規(guī)定，從今年4月1日起，住房公積金可貸額度還與個(gè)人按月繳交的公積金積存余額有關(guān)，具體額度為：可貸額度=個(gè)人公積金余額*15
貸款最高限額10萬(wàn)元
由哈爾濱市公積金管理中心公布規(guī)定，同時(shí)不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)住房房?jī)r(jià)的70%；
貸款期限1-30年；
一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過(guò)商業(yè)貸款余額和住房公積金最高貸款額度。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)。先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號(hào)，將上述資料遞交住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。