貸款買房月供計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款總期數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率;每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù);每月應(yīng)還利息=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。