1、與法院協(xié)商延遲付款時(shí)間：仔細(xì)的把問題和法院說明，但是成不成功就不知道了。看個(gè)人怎么溝通，如果運(yùn)氣不錯(cuò)，法官愿意延遲7天或15天的付款期。
2、重新提交貸款申請(qǐng)
3、換貸款銀行：如果購房者確實(shí)不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，并不代表申請(qǐng)其他銀行的貸款也會(huì)失敗，每家銀行審批貸款的嚴(yán)格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。
房子法拍成功后，房企不能放款，可以將事情向房管局投訴，或是向法院投訴，要求他們對(duì)于房企將房子買賣成功后，沒有履行還款義務(wù)的行為進(jìn)行糾正和處理，并可以提出延期放款應(yīng)該按合同的約定賠償相應(yīng)的損失。以保護(hù)購房者的合法利益。
先去墊資公司簽一份貸款額度的墊資協(xié)議，并提前說明如果貸款放下來了可以不用的，如果要用，必需在我指定的當(dāng)天到我的戶頭；
再去向朋友籌資，盡可能多的籌錢；接下來就盡可能想辦法與銀行方接觸，盡量爭(zhēng)取能10天內(nèi)放款；如果實(shí)在不行，那就把籌到的錢+不足部分讓墊資公司墊；
最后，再去用你能想到的各種辦法去搞定銀行，盡早放款！！
，產(chǎn)權(quán)可能有糾紛。拍賣的房產(chǎn)一般來說，產(chǎn)權(quán)手續(xù)可能有糾紛。有些沒有房產(chǎn)證，有些存在查封等情況，對(duì)于有糾紛的房產(chǎn)，一般來說銀行是不太愿意去接受的。
2，產(chǎn)權(quán)手續(xù)沒有完成。拍賣的房產(chǎn)，一般來說拍賣完成的時(shí)候產(chǎn)權(quán)還保留在拍賣之前的狀態(tài)，那么在這種情況下，買受人雖然取得了拍賣確權(quán)的相關(guān)的手續(xù)，但是并沒有辦理新的產(chǎn)權(quán)證明。而對(duì)銀行而言，如果要貸款，銀行只會(huì)看產(chǎn)權(quán)證上的名稱，不會(huì)去看拍賣的手續(xù)，所以對(duì)于拍賣的房產(chǎn)，銀行在沒有看到新的房產(chǎn)證之前是不會(huì)接受的。
3，解決的方法。解決的方法就是一個(gè)。把買到的房產(chǎn)及時(shí)的辦理新的房產(chǎn)證。如果是司法拍賣，可以憑法院的裁定書去房管局要求過戶，房管局應(yīng)該無條件配合辦理過戶。如果是普通的拍賣，可以憑拍賣的手續(xù)去要求辦理產(chǎn)權(quán)證書，房管局會(huì)進(jìn)行一定的審查，如果沒有問題就可以辦理新的產(chǎn)權(quán)證書。
具體操作方案如下：先去墊資公司簽一份貸款額度的墊資協(xié)議，并提前說明如果貸款放下來了可以不用的，如果要用，必需在我指定的當(dāng)天到我的戶頭；再去向朋友籌資，盡可能多的籌錢；
接下來就盡可能想辦法與銀行方接觸，盡量爭(zhēng)取能10天內(nèi)放款；如果實(shí)在不行，那就把籌到的錢+不足部分讓墊資公司墊；最后，再去用你能想到的各種辦法去搞定銀行，盡早放款?。?/p>
那還能怎么辦，只能催啊，或者自己去準(zhǔn)備全款趕緊交了，還有就是讓法院稍微通融延遲一點(diǎn)，不然就只能悔拍被沒收保證金了。