1.商業(yè)貸款。采用等額本息還款方式：每月還款5307.27元，還款總額1910616.19元，利息總額910616.19元；如果采用平均還款法：第一個(gè)月月供6861.11元，之后每月遞減11-12元。還款總額為1737041.67元，利息總額為737041.67元。
第二，公積金貸款。采用等額本息還款方式：每月還款4352.06元，還款總額1566742.75元，利息總額566742.75元。如果采用平均還款法：第一個(gè)月月供5486.11元，之后每月遞減7-8元，還款總額為1488854.17元，利息總額為488854.17元。
1、如果是商業(yè)貸款貸款，貸款五年以上的年利率為4.9%，中國(guó)銀行的商業(yè)住房貸款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100萬(wàn)30年，如果采用等額本金，每個(gè)月月供從7478到2791元，逐月減少；采用等額本息的還款方式，到期后月供為5766元。
2、如果使用的是公積金貸款，貸款五年以上的年利率為3.25%，100萬(wàn)30年，采用等額本金的貸款方式，每個(gè)月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等額本息的貸款方式，每個(gè)月月供為4352.06元。
100萬(wàn)，按揭貸款，30年，每個(gè)月還款大概3560元。
現(xiàn)在銀行貸款年限已經(jīng)沒(méi)有30年了，目前最長(zhǎng)就是25年。
具體的月供，是需要知道你是否首套買房還是二套買房，決定了你得銀行利率。而貸款年限、以及貸款還款方式，都決定了每個(gè)月的月供情況的。