出租中的商鋪是可以辦理抵押貸款的。不過要求出租中的商鋪有房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款。商鋪雖然是在出租中，不過商鋪的房權(quán)還是屬于房主的。所以不會(huì)影響辦理商鋪抵押貸款。在辦理商鋪抵押貸款的時(shí)候，要注意的是申請人要滿足辦理商鋪抵押貸款的條件，要求有穩(wěn)定的工作和收入，近半年的銀行卡流水，若是個(gè)體經(jīng)營戶，就要求有營業(yè)執(zhí)照，在當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)地址證明，近半年連續(xù)的銀行卡流水才，信用記錄良好才可以辦理。