若貸款本金：100萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：9638.89；隨后每期逐筆遞減金額：22.69；還款總額：1369541.67；利息總額：369541.67。以上是個人計(jì)算方法論希望對你有參考價(jià)值

首先公積金正常是貸不了這么多的，在煙臺，公積金貸款最高是45萬，一手房精裝最高是54萬，部隊(duì)公積金最高是60萬，當(dāng)然也有特殊情況，煙臺政府鼓勵人才引進(jìn)，三年內(nèi)博士畢業(yè)首次購房，最高可以公積金貸款180萬。

一般公積金貸款都是三十年比較合算，每個月還款壓力比較小。

再就是首套公積金和二套公積金貸款的利率是不一樣的。手套3.25，二套3.575。如果首套貸款100萬15年，每個月大約是7000來塊錢。二套是7200來塊錢。以上僅供參考。

公積金貸款100萬，貸款期限15年，沒有告訴公積金貸款利率，如果按常規(guī)利率3.25%計(jì)算，100萬公積金貸款15年，等額本息的話，月供是7026.69元，總利息是26.48萬。


總的來說，公積金貸款還是很合算的。只要已經(jīng)成功辦理公積金貸款當(dāng)然就享受公積金貸款利率！


不管現(xiàn)在還交不交公積金，這筆貸款就是按公積金貸款利率執(zhí)行了。

月供大概6千左右，無利息。