您好：第一，如您所述，您家庭在北京范圍內(nèi)無房，在全國范圍內(nèi)無住房貸款記錄，您們在北京購房辦理貸款為首套貸款。 第二：組合貸款，是指購房人同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款。您首套貸款，公積金貸款比例80%，商業(yè)貸款比例65%，組合貸二者取低值，也就是說組合貸款您的貸款比例為65% 綜上所述，您家庭在京組合貸款購房，貸款比例為65%，具體貸款金額以您所夠房屋標的額所定。