1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限
3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
房屋貸款提前還款利息的計(jì)算分以下兩種情況：
1.一次性還清：如果房屋貸款提前還清的話，之后的利息是不用交付的；
2.部分還款：如果房屋貸款提前還款的只是其中一部分，那么剩余的貸款利息還是要計(jì)算的，不過(guò)，房屋貸款提前還款的話，是需要交提前還款的違約金或手續(xù)費(fèi)的。
在部分還款時(shí)，各個(gè)銀行對(duì)手續(xù)費(fèi)的規(guī)定是不同的，有些銀行收取的手續(xù)費(fèi)是2到3個(gè)月的利息，有些銀行收取的手續(xù)費(fèi)只有1個(gè)月的利息。