1.退休人員不能貸款買房。

2.貸款買房需要提供的資料是：

（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

（2）購房協(xié)議書正本。

（3）房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

（4）申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

（5）開發(fā)商的收款帳號1份。