按揭買房時(shí)首付款是交給開(kāi)發(fā)商在貸款銀行所開(kāi)監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管。
貸款審批后開(kāi)發(fā)商會(huì)給以下東西：
1、購(gòu)房發(fā)票。
2、商品房買賣合同。
3、商品房預(yù)告登記證
按揭買房時(shí)首付款是交給開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管。銀行給開(kāi)收據(jù)證明，拿去開(kāi)發(fā)商處換發(fā)票。一般首付款是交給開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開(kāi)收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購(gòu)房者貸款成功放款后，開(kāi)發(fā)商給開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。交款時(shí)，購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
房貸辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定，只要是貸款下來(lái)就是開(kāi)始按照放款當(dāng)月來(lái)還。
你好，關(guān)于辦完按揭之后向開(kāi)發(fā)商還要什么手續(xù)；房貸辦理后開(kāi)發(fā)商需要給業(yè)主辦理交稅費(fèi)的手續(xù)，通常是要交契稅，住房維修基金等交易稅費(fèi)，另外還有在交房時(shí)，給業(yè)主辦理交房手續(xù)，房貸下來(lái)之后，只需要交納稅費(fèi)等待交房，辦理房產(chǎn)證就好了。
辦完按揭貸款和銀行簽訂的貸款合同；然后需要準(zhǔn)備首付收款憑證；房款預(yù)收款憑證。貸款手續(xù)：
首先，到銀行了解相關(guān)情況；申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；并確定貸款額度；辦理借款合同。
辦理按揭貸款需要提供的資料：身份證、原件及復(fù)印件3份。購(gòu)房協(xié)議書正本。預(yù)付款收據(jù)。
房貸放款后需要去售樓部領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票以及購(gòu)房合同。需要注意的是，房產(chǎn)在銀行辦完抵押登記手續(xù)后，借款人要記得到銀行拿回房產(chǎn)證原件，在房貸按時(shí)放款之后，房貸申請(qǐng)者是需要按時(shí)足額還款的，以免影響到個(gè)人征信。
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