商業(yè)貸款買房的條件基本為以下幾點：

1、借款人在法定的年齡期限之內；

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

3、已與公司簽訂了購房合同，并且根據(jù)個人的信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20%以上；

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況

、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。