公積金5萬(wàn)最高貸款50萬(wàn)元??梢再J款到余額的10倍。


貸款的額度有以下準(zhǔn)則:


第一,要看當(dāng)?shù)毓e金貸款的最高限額,不能超過(guò)。


第二,一般是卡夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍,如果你現(xiàn)在賬戶有2萬(wàn),那么最高可以貸20萬(wàn)。


第三,要卡房?jī)r(jià)的70%,如果你買的房子只有20萬(wàn)的話,那么,無(wú)論你賬戶有多少錢,都只能貸14萬(wàn)。


第四,要看你的月還款額,月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%,如果超過(guò)了,就得把貸款年限拉長(zhǎng)(每月少還些錢)。


第五,貸款年限不能超過(guò)你退休。

如果男職工35歲最多可以貸30年,如果女職工35歲最多可以貸25年。

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:積累性和專用性。

35歲在蘇州辦理住房公積金貸款,如果你是男性,你最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年的貸款,如果你是女性,最長(zhǎng)可以申請(qǐng)到25年的貸款。具體的計(jì)算方法是:(申請(qǐng)人的法定退休年齡+5)-申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡=最大貸款年限。而男性60退休,女性55退休,根據(jù)規(guī)定,貸款年限可以推遲到退休后5年,所以男性的貸款年限就是:65-35=30年。