房屋抵押或者按揭是否需要擔保人，

這個銀行是要視具體情況來決定

如果房屋的價格不能覆蓋貸款金額，就需要找擔保人。比如，貸款100萬元，房屋價值100萬元，銀行只能貸款60萬元，還差40萬元的缺口，這時就需要擔保人。

擔保責任的承擔方式一共有兩種，一種是保證，也就是當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，保證人承擔保證責任，另一種是

連帶責任保證

一般來說，銀行對于房屋抵押訂立的擔保合同多數(shù)是連帶保證責任，也就是借款人如果無法償還貸款，擔保人應該首選承擔還款責任后，向借款人追償。

綜上，銀行貸款要是符合條件就不需要什么擔保人了，要是你的征信不好或者你的工資比較低的話，就會出現(xiàn)擔保人了。不過在這里要提醒各位的是，大家在接受擔保申請的時候還要記得，像放貸一樣，為人做保也有一定的風險，當借款人無法足額還款時，擔保人就要承擔一定的還款責任，所以不要輕易為人擔保呀。