業(yè)內(nèi)爆料2%超低利率貸款疑似流入樓市 深圳人行嚴(yán)查房抵經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)

該通知要求各家商業(yè)銀行自查截至2020年3月末房抵經(jīng)營(yíng)貸余額，2019年3月末余額，2019年12月末余額，包括貸前、貸中、貸后等情況。對(duì)于貸前，深圳人行要求自查貸前準(zhǔn)入情況，對(duì)借款人名下經(jīng)營(yíng)實(shí)體的真實(shí)性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間情況，企業(yè)成立時(shí)間情況；對(duì)于貸款管理情況，重點(diǎn)梳理借款人（含企業(yè)或個(gè)人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來(lái)新購(gòu)房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購(gòu)房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計(jì)劃申請(qǐng)財(cái)政貼息和預(yù)計(jì)實(shí)際貸款利率水平情況；對(duì)于貸后管理情況，要求自查借款人貸后新增房產(chǎn)的檢測(cè)情況。深圳人行要求深圳轄區(qū)內(nèi)各家商業(yè)銀行于4月20日下午2時(shí)30分之前將自查報(bào)告通過(guò)“金融多·貨幣信貸組·房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研”渠道報(bào)送。“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。有銀行業(yè)人士告訴記者，個(gè)人名下只要有住宅或商務(wù)公寓，以公司法人名義申請(qǐng)，就可以按市價(jià)70%貸款，年利率在3.9%到4.5%，算上深圳應(yīng)對(duì)疫情的小微企業(yè)財(cái)政貼息，利率可低至2%。根據(jù)深圳人行此前披露的數(shù)據(jù)，2020年一季度，深圳市住戶(hù)部門(mén)貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長(zhǎng)期貸款增加544.93億元。

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我們生活在比較之中，有黑暗才有光明，有恨才有愛(ài)，有壞才有好，有他人和他人所做的事我們才知道自己是誰(shuí)，自己在做什么。一切都在比較中才能存在，沒(méi)有丑便沒(méi)有美，沒(méi)有失去便沒(méi)有得到。我們只需要一個(gè)我真愛(ài)的人和真愛(ài)我的人，在一起，我們的人生便圓滿(mǎn)了。人的一生中最重要的不是名利，不是富足的生活，而是得到真愛(ài)。有一個(gè)人愛(ài)上你的所有，你的苦難與歡愉，眼淚和微笑，每一寸肌膚，身上每一處潔凈或骯臟的部分。真愛(ài)是最偉大的財(cái)富，也是唯一貨真價(jià)實(shí)的財(cái)富。如果在你活了一回，未曾擁有過(guò)一個(gè)人對(duì)你的真愛(ài)，這是多么遺憾的人生啊!生活中的定律是為實(shí)踐和事實(shí)所證明，反映事物在一定條件下發(fā)展變化的客觀規(guī)律的論斷。定律是一種理論模型，它用以描述特定情況、特定尺度下的現(xiàn)實(shí)世界，在其它尺度下可能會(huì)失效或者不準(zhǔn)確。沒(méi)有任何一種理論可以描述宇宙當(dāng)中的所有情況，也沒(méi)有任何一種理論可能完全正確。人生同樣有其客觀規(guī)律可循。一、生活定律 痛苦定律:死無(wú)疑是痛苦的，然而還有比死更痛苦的東西，那就是等死。幸福定律:如果你不再總是想著自己是否幸福時(shí)，你就獲得幸福了。錯(cuò)誤定律:人人都會(huì)有過(guò)失，但是，只有重復(fù)這些過(guò)失時(shí)，你才犯了錯(cuò)誤。沉默定律:在辯論時(shí)，沉默是一種最難駁倒的觀點(diǎn)。動(dòng)力定律:動(dòng)力往往只是起源于兩種原因:希望，或者絕望。受辱定律:受辱時(shí)的唯一辦法是忽視它，不能忽視它時(shí)就藐視它;如果連藐視它也不能，那么你就只能受辱了。愚蠢定律:愚蠢大多是在手腳或舌頭運(yùn)轉(zhuǎn)得比大腦還快的時(shí)候產(chǎn)生的?；瘖y定律:在修飾打扮上花費(fèi)的時(shí)間有多少，你就需要掩飾的缺點(diǎn)也就有多少。省時(shí)定律:要想學(xué)會(huì)最節(jié)省時(shí)間的辦法，首先就需要學(xué)會(huì)說(shuō)"不"。地位定律:有人站在山頂上，有人站在山腳下，雖然所處的地位不同，但在兩者的眼中所看到的對(duì)方，卻是同樣大小的。失敗定律:失敗并不以為著浪費(fèi)時(shí)間與生命，卻往往意味著你又有理由去擁有新的時(shí)間與生命了。談話(huà)定律:最使人厭煩的談話(huà)有兩種:從來(lái)不停下來(lái)想想;或者，從來(lái)也不想停下來(lái)。誤解定律:被某個(gè)人誤解，麻煩并不大;被許多人誤解，那麻煩就大了。結(jié)局定律:有一個(gè)可怕的結(jié)局，也比不上沒(méi)有任何結(jié)局可怕。二、工作定律安全定律:最安全的單位幾十年沒(méi)有得過(guò)安全獎(jiǎng)(最安全證明你們安全沒(méi)有做工作)需要定律:同樣兩個(gè)相同的單位，同樣的辦公費(fèi)。多少年以后，發(fā)生了變化(證明你們單位辦公不需要那么多的錢(qián))出來(lái)反對(duì)，這種成功的概論會(huì)歸結(jié)為零。評(píng)比定律:領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為誰(shuí)好，誰(shuí)就好。(只要領(lǐng)導(dǎo)看你不順眼，再辛辛苦苦地工作也是白費(fèi)力氣。)一票否決定律:在一個(gè)單位，比如升工資，比如提拔任用，一個(gè)人提出來(lái)，往往成功的概率最大，而另一個(gè)人站接受教育定律:每個(gè)單位都有吊兒郎當(dāng)不好好干工作的人。但領(lǐng)導(dǎo)往往在批評(píng)這些人的時(shí)候，這些人恰恰不在場(chǎng)，于是，便出現(xiàn)了遵紀(jì)守法的人，經(jīng)常接受教育的尷尬局面。哭鬧定律;那個(gè)部門(mén)沒(méi)有幾個(gè)因?yàn)榻?jīng)常的哭鬧而得到了實(shí)惠，他有什么理由不經(jīng)?？摁[下去。(此定理也適用那些經(jīng)常在領(lǐng)導(dǎo)面前叫苦叫累的部門(mén))能者多勞定律:在同一科室里，有的人雖然在其崗，但卻不能勝任本職工作，那他的工作只能由能勝任該項(xiàng)工作的人去代勞。不平衡定律:年年當(dāng)先進(jìn)的部門(mén)或個(gè)人，一年沒(méi)有當(dāng)先進(jìn)便想不通;從未當(dāng)先進(jìn)的部門(mén)或個(gè)人，當(dāng)上先進(jìn)后便想不到。

經(jīng)營(yíng)貸的利率，是根據(jù)本金乘以年利率來(lái)計(jì)算一年的利息，如果知道利息的情況下，用一年利息除以本金，就是一年的年利率。

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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