按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。銀行或其他部門抵押購房人的產(chǎn)權(quán)證書，可以防止購房人買賣房屋或?qū)⒎课菰俅蔚盅海M(jìn)而損害銀行的權(quán)益。在貸款未還清期間，一直有抵押登記的記錄，房屋是不允許轉(zhuǎn)讓和買賣的。擴(kuò)展資料：按揭貸款買房，貸款手續(xù)辦理完成后還拿不到房產(chǎn)證的原因有：
1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后或者購房者提前還款才能拿到房產(chǎn)證。
3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。