您好,一般說來,目前銀行開辦的車庫車位貸款業(yè)務(wù),只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶,為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫車位的貸款,貸款利率按照同期的消費(fèi)貸款利率來執(zhí)行。不過,不同銀行對車庫車位貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定不盡相同。
工行要求,申請個人車庫車位貸款的個人已經(jīng)在工商銀行辦理了一手房住房貸款,該住房貸款未償清,而且申請人購買的是自己居住小區(qū)的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候,銀行會車庫車位做一個評估,與購買的車庫車位的成交價格進(jìn)行比較,按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款,最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70%,貸款期限不能大于10年,并小于住房貸款的剩余還款年限。
在農(nóng)行申請車庫車位的個人,除在農(nóng)行辦理過一手房的貸款業(yè)務(wù),還要提供一座全產(chǎn)權(quán)房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農(nóng)業(yè)銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估后確立,最高不能超過抵押物評估價格的60%,貸款期限也不能大于10年。
在交行辦理車庫車位的貸款,額度不能超過成交價格的70%,如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款,貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限于“民生家園住房貸款”的一手房貸款客戶購買所在小區(qū)內(nèi)的車位。期限不能超過10年,最高額度不得超過車庫車位成交價格的60%。
購買車庫可以貸款?! ?/p>
1、個人車庫車位貸款是指借款人(購買車位人)在購買已購樓房所在樓盤車位時,自己先交首付款,其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權(quán)益作為抵押,分期償還貸款本息?! ?/p>
2、車庫車位貸款的貸款期限一般在1~3年,最長不超過五年;同時需提供貸款銀行認(rèn)可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三人保證方式作為貸款擔(dān)保條件;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行,一般沒有利率優(yōu)惠。