房貸擔(dān)保人可以更換。
貸款人在貸款合同有效期內(nèi)不得私自更換擔(dān)保人，若更換，需向銀行申請并取得銀行許可。
如果銀行同意更換擔(dān)保人，銀行需要審核擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力，還需要重新簽訂擔(dān)保協(xié)議之后，新的擔(dān)保人才會(huì)生效。
作為房貸擔(dān)保人的主要條件是，房貸擔(dān)保人要具有完全民事行為能力；有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；信用良好無不良債務(wù)等。