房貸只要還了12期，就算滿一年，并不需要還13個月。有部分銀行規(guī)定，房貸必須還滿1年才可以提前還款，因此用戶只要歸還了12期房貸，就可以向銀行提交提前還款申請。提前還款必須是直接去網(wǎng)點提交申請，網(wǎng)上是不受理提前還房貸業(yè)務的。

而且，必須要銀行受理申請，同意用戶提前還款，用戶才可以去網(wǎng)點進行提前還款操作。