4200元左右?，F(xiàn)在中國(guó)人民銀行執(zhí)行的基本貸款利率大概是4.9%左右，如果按照這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，貸款40萬(wàn)元分10年還清，每個(gè)月的還款金額差不多是4200元左右，但是這個(gè)費(fèi)用只能夠做參考，具體的還需要根據(jù)我們選擇的還款方式來(lái)計(jì)算。
40萬(wàn)分期十年月供是多少錢呢？
我們40萬(wàn)分期，十年的話，那一年一年就是還款四萬(wàn)元左右，那我們一年有12個(gè)月可以算一下，我們40000÷12個(gè)月，那就是月供大概就是在4000元左右，所以我們40萬(wàn)，如果分期十年的話，那葉紅大概就是在4000元一個(gè)月
商業(yè)貸款40萬(wàn)元，年利率為4.9%，10年利息為130010元；公積金貸款40萬(wàn)元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同。
根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計(jì)算可得40萬(wàn)房貸10年月供額具體如下：
一、商業(yè)貸款
1、等額本息還款法40萬(wàn)房貸10年的每月月供為4416.75元。
2、等額本金還款法40萬(wàn)房貸10年的首月月供為5293.33元，隨后逐月遞減。
NO1、房貸(商業(yè)貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計(jì)算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/【(1+月利率)*還款月數(shù)-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬(wàn)元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計(jì)算，利息總共99,781.42元，總還款499,781.42元，每個(gè)月月供4,164.85元。
2、40萬(wàn)元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計(jì)算，利息總共106,771.50元，總還款506,771.50元，每個(gè)月月供4,223.10元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計(jì)算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬(wàn)元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計(jì)算， 利息總共92,766.67元，總還款492,766.67元，每月月供如下：
第1期：4,866.67元，第2期：4,853.89元，第3期：4,841.11元
........
第117期：3,384.44元，第118期：3,371.67元，第119期：3,358.89元，第120期：3,346.11元。
2、40萬(wàn)元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計(jì)算， 利息總共98,816.67元，總還款498,816.67元，每月月供如下：
第1期：4,966.67元，第2期：4,953.06元，第3期：4,939.44元
........
第118期：3,374.17元，第119期：3,360.56元，第120期：3,346.94元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計(jì)算與商業(yè)貸款的計(jì)算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個(gè)利率是年化利率，相對(duì)于商業(yè)貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬(wàn)元分10期，如果按照貸款年利率3.25%計(jì)算， 利息總共69,051.34元，總還款469,051.34元，每個(gè)月月供3,908.76元。
二、等額本金
40萬(wàn)元分10年，如果按照貸款年利率3.25%計(jì)算， 利息總共65,541.67元，總還款465,541.67元，每月月供如下：
第1期：4,416.67元，第2期：4,407.64元，第3期