?重要提醒


  商業(yè)銀行、小額貸款機構、互聯(lián)網(wǎng)金融機構、信托投資公司等各類金融業(yè)務經營者,不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。


  ?購房貸款政策


  1、居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款,下同)記錄的,繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的政策。


  2、居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的,購買普通商品住房首付款比例不低于40%,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。


  3、居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于50%。


  4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的,購買普通商品住房首付款比例不低于70%。


  5、居民家庭在廣州市擁有1套住房,購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。


  ?申請公積金貸款購房的首付款比例


  1、家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款,下同)記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定,貸款利率為公積金貸款基準利率。


  2、家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%,貸款利率為公積金貸款基準利率。


  3、家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的,或擁有1套住房且貸款已還清的,因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。


  4、家庭有1筆未結清住房貸款記錄的,申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。


  5、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的,購房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在廣州市無房且無未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率,家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。


  6、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。


  ?差別化住房信貸政策


  (一)對離婚一年以內的住房貸款的申請人,銀行業(yè)金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執(zhí)行。



  

(三)廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存1年以上,非廣州市戶籍職工連續(xù)足額繳存2年以上,方可申請住房公積金貸款。