首套房公積金貸款還清,再買房就算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,即貸款人名下沒有房產(chǎn)、也沒有房貸,這時(shí)候貸款買房這套房才會(huì)被認(rèn)定為首套房。首套房申請(qǐng)房貸,公積金貸款為基準(zhǔn)利率,商業(yè)貸款LPR利率不會(huì)上浮太多。
而到了二套房申請(qǐng)房貸,LPR利率和公積金貸款利率均會(huì)上浮,這樣買房的成本比一套房要高出許多。
首套房公積金貸款還清,再買房就算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸,即貸款人名下沒有房產(chǎn)、也沒有房貸,這時(shí)候貸款買房這套房才會(huì)被認(rèn)定為首套房。首套房申請(qǐng)房貸,公積金貸款為基準(zhǔn)利率,商業(yè)貸款LPR利率不會(huì)上浮太多。
而到了二套房申請(qǐng)房貸,LPR利率和公積金貸款利率均會(huì)上浮,這樣買房的成本比一套房要高出許多。