按照按揭年數(shù)來看,當(dāng)然是選擇15年。
公積金買房貸20萬選擇15年可以省很大一筆利息。不過按照目前的形勢(shì),人民幣升值的趨向,你也可以考慮選擇20年的,但你也要確保剩下那筆還貸的款,可以為你增值:例如做投資或搞裝修,而且有相對(duì)的收益。
個(gè)人感覺貸的時(shí)間越長(zhǎng)越合適
不要在乎你的總還款金額，比如貸款30年的話，一個(gè)月你只需要支付1000+多一點(diǎn)的房貸，可以減輕不少的壓力。
再辦理個(gè)公積金每月對(duì)沖貸款，還款壓力又少了很多，手里留下資金可以用來裝修和交契稅等。
過幾年手頭寬裕了再提前還貸一部分，還到每月還款額跟每月提取額一樣就可以，否則公積金放在個(gè)人賬戶里邊也提不出來，不如用來對(duì)沖貸款實(shí)在。
回答是：公積金買房20萬貸5年合適。因?yàn)楦鶕?jù)9月30日，人民銀行發(fā)布公告，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。如題所述，為首套房貸款，貸款本金不算多，那么貸款5年期比5年期以上利率低，比較合算。所以，公積金買房20萬貸5年合適。
申請(qǐng)公積金貸款的話，我認(rèn)為20年會(huì)比較合適
，這樣你在買房子的時(shí)候還款壓力比較小，而且利息也并不會(huì)很多。公積金貸款。住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
公積金就要貸款多少年比較劃算，需要根據(jù)借款人的實(shí)際情況才能判斷。從大部分借款人反饋的情況來看，大約貸款20年，是比較劃算的。
既然要申請(qǐng)貸款，就一定要考慮到貸款利息的高低。雖然說公積金貸款利率屬于較低貸款，但是貸款時(shí)間越久，貸款利息自然也就越高。