房貸利率是指購買房產(chǎn)辦理的貸款時遵循國家或銀行規(guī)定的利率。在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場利率報價，是由18家報價銀行共同報價，然后去掉最高報價和最低報價，再將剩余報價作為有效報價進行算術(shù)平均計算，從而得出的報價平均利率。來看看2021年12月LPR利率是多少?
2021年12月LPR利率是多少?
12月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。1年期LPR下調(diào)5個基點;5年期以上維持不變。這次LPR利率，在市場預(yù)期之內(nèi)，畢竟今年已經(jīng)降準過兩次了。另外存款基準利率改革成交顯著，為銀行下調(diào)貸款市場利率報價提供動力。
(以上圖源：中國人民銀行官網(wǎng))
但這次只下調(diào)了1年期LPR利率，5年期LPR卻沒有。有專家表示，在穩(wěn)增長壓力上升但仍需堅持房住不炒的情形下，央行政策利率調(diào)整動力不足。另外經(jīng)濟需求收縮下，降低實體融資成本，激發(fā)市場主體活力和需求，是金融“穩(wěn)增長”的重要途徑。近期央行在多個場合強調(diào)，要促進企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降。
也就是說，不管是降準還是1年期LPR下調(diào)，主要還是為了經(jīng)濟和金融方面，而不是房地產(chǎn)。一方面企業(yè)成本壓力短期內(nèi)難以緩解，另一方面實際貸款利率或?qū)⒎磸?。而且今年來人民銀行加大跨周期調(diào)節(jié)力度，保持銀行體系流動性合理充裕，有效降低銀行資金成本，也是推動此次1年期LPR利率下調(diào)的主要原因。