北京公積金怎么貸款

北京公積金怎么貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，北京公積金怎么貸款？

北京公積金怎么貸款？

1、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理審核、審批。

3、住房資金管理對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購(gòu)買(mǎi)自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：

（1）若購(gòu)買(mǎi)政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)（政策性住房定義詳見(jiàn)問(wèn)題5）。

（2）若購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請(qǐng)公積金貸款。

比如：2016年6月您購(gòu)買(mǎi)政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，則您的住房公積金繳存情況，以下三個(gè)條件都應(yīng)滿足：一是您應(yīng)至少在2015年7月份(含)以前建立住房公積金賬戶；二是如果2016年6月份您的單位已給您繳公積金，則您應(yīng)至少自2016年1月至6月連續(xù)繳存；三是2016年6月份的公積金賬戶還處于繳存狀態(tài)。

房屋性質(zhì)要求

目前，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的自住住房包括商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。