公積金貸款還款能力系數(shù)怎么計(jì)算？還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。制定還貸能力系數(shù)，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。那么，公積金貸款還款能力系數(shù)怎么計(jì)算？
公積金貸款額度，主要可根據(jù)房屋價(jià)格、還貸能力系數(shù)、公積金賬戶余額等幾種方式計(jì)算得出。不同計(jì)算方式得出的最高額度與當(dāng)?shù)毓e金貸款政策規(guī)定的最高限額相比較，取其中較低的，即為購房者所能申請(qǐng)的貸款額度。
公積金還貸能力系數(shù)怎么算
還貸能力系數(shù)，其實(shí)體現(xiàn)的是借款人還款能力的高低。為了防范月供還款占比過高，導(dǎo)致逾期、無力還款的風(fēng)險(xiǎn)，建設(shè)部規(guī)定：職工個(gè)人貸款具體額度的確定，需考慮購房?jī)r(jià)格、借款人還款能力、公積金賬戶余額等因素。其中公積金還貸能力系數(shù)，不同的城市規(guī)定上有所差異。
如天津公積金貸款還貸能力系數(shù)，是按照借款期限進(jìn)行確定的:
借款期限10年(含)以內(nèi)，還貸能力系數(shù)為0.35；
借款期限10年至20年(含)還貸能力系數(shù)為0.4；
借款期限20年至30年還貸能力系數(shù)為0.45。
而大連、上海(或昆明、寧波)、南京等地，公積金還貸能力系數(shù)則未考慮借款期限因素，分別對(duì)應(yīng)為0.35、0.4和0.45。目前國內(nèi)大多數(shù)城市，公積金貸款還貸能力系數(shù)多為0.4，具體標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。