如今大力推進“租售同權(quán)，租售并舉”，連租房也可以貸款了，那么貸款100萬租房10年和貸款100萬買房10年有什么區(qū)別？

1，單從財務(wù)角度看，只有房價大漲，買房才劃算，否則租房更劃算。

2，由于社會通用價值觀在短期內(nèi)難以改變，有房一族的生活幸福感要高于租房一族，雖然累，但踏實。

3，更重要的是，人們對房價上漲一直有期待，而人們常常需要活在希望之中。另一方面，現(xiàn)金要保值增值，除非跑過物價漲幅。

當(dāng)然啦，100萬租房貸款也不是那么容易申請的，想要找銀行借錢理財，還是有難度的。

以深圳貸款租房的要求為例：

①只能由個人申請且貸款只能用來交房租；

②申請人年齡必須滿22周歲，且年齡與額度期限之和不超過70；

③申請人需在深圳連續(xù)3年繳存社?；蚬e金；

④最近3個月內(nèi)，如果個人征信因為申請信用卡被查詢5次以上的，不能申請此款產(chǎn)品；如果個人征信因“信用卡查詢或貸款審批”被查詢超過8次，也不能申請此款產(chǎn)品；

⑤申請按居貸的租房需一次性交清房租，然后憑材料向建行申請貸款，最快1天放款，且是一次性放款；

⑥單筆最高額度可達100萬，額度有效期10年；支持無抵押信用貸，不超過3年；

⑦利率方面，1年期貸款月息為0.363%，合年息4.356%；假如1年租金5萬元，利息2178元；1-3年期的貸款月息為0.396%，合年息4.752%，假如3年租金15萬，總利息為7128元。對比4.9%的房貸利率，稍微低一點；

⑧貸款額度方面，信用貸最高額度不超過個人年收入的2倍，保證貸款則不超過個人年收入的3倍；

⑨獲得建行快貸資格，建行代發(fā)工資超過5000元，社交基數(shù)超過5000元的等個人，屬于建行優(yōu)質(zhì)客戶，可優(yōu)先獲批。