拍賣(mài)的房子能貸款嗎？司法拍賣(mài)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)比較生疏的詞語(yǔ)，它是指司法機(jī)關(guān)按照法定程序進(jìn)行拍賣(mài)的債務(wù)人的房產(chǎn)。那么，拍賣(mài)的房子能貸款嗎？》推薦閱讀：社保可以貸款嗎
拍賣(mài)的房子能貸款嗎？
據(jù)小編了解，按照之前的規(guī)定，參與司法競(jìng)拍的競(jìng)價(jià)人在競(jìng)得之外需要一次性支付錢(qián)款，是不能貸款的。但由于房子不是普通的商品，房產(chǎn)網(wǎng)上拍賣(mài)的話，因房?jī)r(jià)太高，且需要一次性付款，常讓手頭緊而又真心想買(mǎi)的夠購(gòu)買(mǎi)者望而卻步。
但是，近年來(lái)，一些地方開(kāi)始放開(kāi)拍賣(mài)房貸款，例如今年3月以來(lái)，鄭州對(duì)四環(huán)以內(nèi)房產(chǎn)拍賣(mài)實(shí)行貸款模式。
司法拍賣(mài)的房產(chǎn)一般提前30天，法院會(huì)在最高法院指定的網(wǎng)拍平臺(tái)上發(fā)布公告，比如淘寶網(wǎng)。正式開(kāi)拍后，競(jìng)買(mǎi)周期是24小時(shí)，24小時(shí)內(nèi)，出價(jià)最高者競(jìng)買(mǎi)成功，若最后5分鐘仍有出價(jià)者，則自動(dòng)延時(shí)，每次延時(shí)5分鐘，最終出價(jià)最高者競(jìng)買(mǎi)成功。
拍到房產(chǎn)后，如果走貸款模式，需要提前10天到銀行預(yù)審貸款資格，貸款資格通過(guò)，就可以辦理貸款手續(xù)。
鄭州網(wǎng)拍貸款的申辦流程是什么？
1、提出申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金取得法院該拍品競(jìng)拍號(hào)后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請(qǐng)個(gè)人貸款，逾期不予辦理。具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。
2、開(kāi)拍7個(gè)工作日前向銀行提出貸款申請(qǐng)并提交相應(yīng)審批資料。
3、銀行審批通過(guò)并確認(rèn)放款（同時(shí)出具同貸書(shū)）。
4、銀行放款后競(jìng)買(mǎi)人需盡快向銀行出具“成交確認(rèn)書(shū)”和執(zhí)行裁定。
5、競(jìng)買(mǎi)人配合辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)，出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后到銀行辦理抵押。
6、符合貸款條件的房產(chǎn)為房齡在15年以內(nèi)且為鄭州市四環(huán)內(nèi)的房產(chǎn)。》推薦閱讀：身份證怎么貸款