工商銀行住房貸款流程是如何?房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并提供合法文件,貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么,房屋貸款如何辦理?
辦理工商銀行住房貸款流程:
1、提出申請(qǐng):向房地產(chǎn)商合作銀行工行提交書(shū)面的貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料;
2、貸款審批:工商銀行會(huì)根據(jù)提交的申請(qǐng)資料對(duì)貸款條件進(jìn)行審批;
3、簽訂合同:在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同,并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);
4、發(fā)放貸款:經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,工行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銀行開(kāi)立的賬戶(hù),或與借款人約定的工行賬戶(hù);
5、按期還款:貸款發(fā)放后,您須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息;
6、貸款結(jié)清:貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
(1)提前結(jié)清:在貸款到期日前,您如提前部分或全部結(jié)清貸款,須按借款合同約定,提前向工行提出申請(qǐng),由工行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
(2)正常結(jié)清:貸款后一期結(jié)清貸款。
您可在工行合作的按揭樓盤(pán)售樓處向工行客戶(hù)經(jīng)理提交工商銀行住房貸款申請(qǐng),也可選擇工行個(gè)人貸款或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門(mén)遞交貸款申請(qǐng)。
工商銀行住房貸款結(jié)清后,您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件,并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。