呼和浩特市購(gòu)買商品房住房公積金按揭（組合）貸款
一、申請(qǐng)貸款條件
（一）借款人所在單位已開(kāi)戶、且連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。異地繳存住房公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款，需提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內(nèi)管理中心出具的公積金繳存證明。
（二）借款人夫妻雙方無(wú)住房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保行為。
（三）借款人已取得本人或直系親屬網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》,并提供已交納不少于購(gòu)房總價(jià)20%的首付款增值稅普通（或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一）發(fā)票,購(gòu)買多層購(gòu)房行為在3年之內(nèi)，高層在4年之內(nèi)。
（四）抵押房產(chǎn)
辦理公積金按揭貸款，中心與開(kāi)發(fā)公司簽訂按揭協(xié)議，公司留存一定比例保證金，用所購(gòu)房做預(yù)抵押。待取得《房屋所有權(quán)證》，辦理《他項(xiàng)權(quán)利登記證》并交予中心后，一次退還保證金。
(五)具備“五證”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我中心、銀行簽訂三方按揭貸款合作協(xié)議的，借款人可以申請(qǐng)辦理組合貸款，即在規(guī)定額度內(nèi)辦理公積金貸款，超出上限的部分由銀行辦理按揭貸款。
（六）借款人月還款額不超過(guò)家庭工資收入的60%。如超過(guò)需找建立住房公積金且無(wú)住房公積金貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人(以擔(dān)保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準(zhǔn))。
二、貸款額度、期限
（一）借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額上限為80萬(wàn)元；一方建立公積金的，貸款金額上限為50萬(wàn)元。貸款額度不超過(guò)貸款金額上限；
（二）最長(zhǎng)貸款期限為30年且不超出借款人法定退休年齡后5年。
三、貸款要件
（一）所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》原件1份。
（二）借款人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件各2份
（三）借款人夫妻雙方戶口本原件，復(fù)印件（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）各1份。
（四）借款人結(jié)婚證（首頁(yè)、帶照片頁(yè)、編碼尾頁(yè)）或婚姻關(guān)系證明原件，復(fù)印件1份。
（五）借款人本人名字還款銀行卡（暫定行：中、農(nóng)、工、建、興）原件，復(fù)印件1份（信用卡除外）
（六）購(gòu)房人為直系親屬，提供轄區(qū)派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件一份，如關(guān)系人在同一個(gè)戶口本上提供戶口本復(fù)印件1份。
（七）所購(gòu)房屋總價(jià)20%以上的購(gòu)房首付款增值稅普通（或銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一）發(fā)票原件，復(fù)印件1份
（八）貸款需要擔(dān)保人的提供擔(dān)保人身份證原件，復(fù)印件1份。
四、貸款還款方式
（一）委托銀行代扣還款：借款人應(yīng)從貸款發(fā)放次月開(kāi)始，于每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入存折內(nèi)，如不按時(shí)還款或不足額存款造成逾期，將按合同約定收取滯納金。
（二）委托單位代扣代繳還款：由單位財(cái)務(wù)每月從借款人工資中代扣還款。
（三）柜臺(tái)還款：如果借款人因故錯(cuò)過(guò)了正常的還款期限造成逾期的，可持銀聯(lián)卡或現(xiàn)金來(lái)中心柜臺(tái)還款。
（四）公積金簽約按月償還貸款：正常還款12個(gè)月且還款信用良好或滿足簽約帳戶余額至少能夠償還12個(gè)月貸款的，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額簽約還款，委托我中心逐月提取償還貸款。（委托單位代扣代繳還款的可由單位統(tǒng)一申請(qǐng)辦理集體簽約業(yè)務(wù)）。
（五）提前部分償還貸款本金：在正常還款期間，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額或現(xiàn)金辦理部分償還貸款本金業(yè)務(wù)，最低還款額度不少于貸款總額的10%，且不低于2萬(wàn)元。部分償還本金后，可以選擇辦理縮短還款期限業(yè)務(wù)。（還款期內(nèi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理總數(shù)不得超過(guò)5次）
（六）提前一次性還清貸款：在還款期間可隨時(shí)辦理一次性還清貸款手續(xù)，可以使用借款人本人、配偶及直系親屬公積金賬戶中的余額償還貸款，也可以用現(xiàn)金或銀聯(lián)卡辦理還款手續(xù)，貸款利息收至還款當(dāng)日。
（七）辦理支取公積金償還貸款業(yè)務(wù)需提供以下材料：
1、借款人本人身份證原件及復(fù)印件1份。
2、如使用借款人夫妻雙方的公積金還款，需提供雙方身份證、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件1份。
3、如使用借款人直系親屬的公積金還款，需提供轄區(qū)派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件1份（關(guān)系人在同一個(gè)戶口本上的提供戶口本即可）。
辦理流程：
自助叫號(hào)→前臺(tái)系統(tǒng)錄入信息→簽訂合同→銀行借據(jù)簽字→他項(xiàng)權(quán)利登記→發(fā)放貸款→個(gè)人按月還款
溫馨提示：
1、個(gè)體工商戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、近三個(gè)月的完稅憑證原件，復(fù)印件各1份。自由職業(yè)者需提供近一年內(nèi)銀行蓋章確認(rèn)的個(gè)人銀行賬戶或存折流水單原件，個(gè)人征信報(bào)告原件。
2、借款人夫妻雙方身份證與戶口本的姓名、身份證號(hào)、出生日期不一致的，需到發(fā)證機(jī)關(guān)更正或出具相關(guān)證明；結(jié)婚證丟失或信息與身份證、戶口上不一致的，由婚姻登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦結(jié)婚證或開(kāi)具婚姻關(guān)系證明。
3、如借款人為單身者（未婚、離異、喪偶），離異、喪偶需提供以下材料：
（1）離異：離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)原件及復(fù)印件1份。
（2）喪偶：醫(yī)院或派出所開(kāi)具的配偶死亡證明原件及復(fù)印件1份。
4、借款人可憑購(gòu)房合同和發(fā)票支取夫妻雙方或直系親屬公積金賬戶的余額，先支取后貸款。
5、如果因出差、出國(guó)或其他特殊情況不能到場(chǎng)簽字，需要提供本人在當(dāng)?shù)毓C處出具的委托公證書(shū)，由受托人持公證書(shū)代辦手續(xù)。
6、借款人可根據(jù)個(gè)人情況，靈活選擇還款方式，以免因工作繁忙錯(cuò)過(guò)正常的還款期而造成逾期，給個(gè)人信用造成不良記錄。累計(jì)逾期6次以上或進(jìn)入法律清欠的職工將取消再次貸款資格。
7、借款人如在還款期間與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系并不再繳納住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在辦理離職手續(xù)之前一次性還清貸款本息。
首頁(yè) 上一頁(yè) 1 2 3 下一頁(yè) 末頁(yè)8、以上證件核對(duì)原件留復(fù)印件，統(tǒng)一用A4紙雙面復(fù)印。
辦理地點(diǎn)：呼市新城區(qū)東二環(huán)路9號(hào)房地產(chǎn)交易中心4層
咨詢電話：住房公積金熱線12329
公積金查詢方法：
1、中心營(yíng)業(yè)大廳觸摸屏查詢
2、網(wǎng)上查詢：登陸www.hhhtgjj.com.cn查詢
3、本人持身份證到管理中心查詢