公積金貸款利率很低,可以給貸款人省不少錢(qián),但是公積金貸款并不是想借多少就能借多少,不管是哪個(gè)城市的公積金貸款額度都會(huì)有限額,要根據(jù)多個(gè)因素進(jìn)行計(jì)算。那么,二手房公積金貸款額度怎么算?下面就一起來(lái)看看吧。二手房公積金貸款額度怎么算?二手房公積金貸款額度是由當(dāng)?shù)刈》抗e金中心計(jì)算出來(lái)的,因?yàn)楣e金是屬地管理,各地的公積金貸款額度政策不同。其中住房公積金會(huì)參考當(dāng)?shù)刈罡呦揞~、二手房房齡、個(gè)人或配偶雙方的收入、首付款比例、公積金貸款繳存基數(shù)和余額、貸款申請(qǐng)人的年齡、個(gè)人信用狀況等綜合評(píng)估,最終給出的貸款額度就是申請(qǐng)人可以貸款的最高額度。申請(qǐng)人要想獲得比較高的貸款額度,以下這些事項(xiàng)必須做好:1、選擇好主貸人:如果是婚后買(mǎi)房,夫妻雙方都交了住房公積金,在用公積金買(mǎi)二手房時(shí),盡量選擇公積金繳存比例高、賬戶余額多的一方做為主帶人,另一方作為次貸人,房產(chǎn)證可以同時(shí)寫(xiě)雙方的名字。2、不要提取公積金:住房公積金賬戶余額也是會(huì)影響貸款額度的,賬戶余額少公積金貸款額度會(huì)降低,所以在公積金貸款前,申請(qǐng)人不管是主貸人還是次貸人,建議還是不要輕易提取公積金賬戶余額。3、選擇房齡比較短的二手房:二手房房齡越高,公積金貸款額度就越低,反之二手房房齡越短,公積金貸款額度就越高。為此,借款人多找?guī)准叶址窟M(jìn)行比較,選擇房齡短的二手房。以上即是“二手房公積金貸款額度怎么算”的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。
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