貸款買房首付多少

貸款買房首付多少？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，貸款買房首付多少？

貸款買房首付多少？

很多買房的朋友,都必須先跟銀行打交道。現(xiàn)在大家都知道貸款很難。目前,許多銀行的首套房貸款利率都上浮了10%,有些上浮到基準(zhǔn)利率,甚至有的銀行還對首付比例進(jìn)行了調(diào)整。

一般情況下，首套房貸,一般普通住房的首付為20%-30%,第二套房貸的首付30%-60%,利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。

貸款買房首付多少合適？

首付是不能夠貸款的，一般的首付都是20% 。如果你手上的錢是多于首付的20% ，那么你還可以再給些現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸的錢，因?yàn)橘J款是要支付利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是比較算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來做決定。
依照自身承受能力決定還款金額

衡量資金承受能力應(yīng)該遵守以下三條準(zhǔn)則:

1、貸款的每月還款額：月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；

2、貸款的每月還款額：月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)的月均償付額；

3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需要可維持三個月以上的日常的開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分的銀行都提供房貸還款方式的變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸的組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸的還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式來進(jìn)行變更，以免傷害到自身的信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。