個人房屋貸款需要什么條件？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，個人房屋貸款需要什么條件？個人申請房屋貸款的主要途徑是商業(yè)銀行和當?shù)毓e金貸款中心，在這里，小編就給大家介紹兩者貸款的條件。
商業(yè)銀行房屋貸款申請條件：
1、申請人具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外，國外自然人；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入；
3、有合法有效的購買，建造，大修住房的合同，協(xié)議或有關(guān)批準文件等；
4、有不低于所購買，建造，大修住房全部價款20%以上的首付款；
5、能夠提供經(jīng)辦行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟組織作為歸還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
6、經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
公積金住房貸款申請條件：
1、有合法的身份；
2、連續(xù)規(guī)范繳存6個月以上住房公積金；
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；
5、有所購住房全部價款20%以上的自有資金，并有能力支付所購住房的首付款；
6、能提供住房公積金管理中心認可的有效擔保；
7、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
貸款條件各地略有不同，還需以當?shù)厣虡I(yè)銀行和公積金管理中心為準。