房屋貸款申請應(yīng)當(dāng)如何做好準(zhǔn)備?大多數(shù)人在申請房貸的時(shí)候,都是到了眼前才會去準(zhǔn)備資料,或許在準(zhǔn)備的過程中又因?yàn)槟愕氖韬?,資料準(zhǔn)備不齊全,影響了房貸的審批時(shí)間,所以我們在申請房貸的時(shí)候,一定要提前做好準(zhǔn)備。在這里,網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款申請應(yīng)當(dāng)如何做好準(zhǔn)備。

1.房貸利率

各個(gè)商業(yè)銀行的房貸利率都是按照央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的,但是實(shí)際利率,各商業(yè)銀行會根據(jù)借款人的實(shí)際情況來確定。目前有部分銀行執(zhí)行八五折優(yōu)惠利率,但也有銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,所以在大家在申請房貸的時(shí)候,一定要貸比三家!

2.借款手續(xù)費(fèi)

在辦理房貸的時(shí)候,貸款銀行和其他相關(guān)機(jī)構(gòu)會向你收取各種手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi),你一定要了解這些費(fèi)用的收取原因,這其中可能有很多根本不需要交的費(fèi)用。

3.選擇適合自己的還貸方式

我們常見的還貸方式有兩種:等額本息還款和等額本金還款,但是銀行一般默認(rèn)的是等額本息還款,如果你的經(jīng)濟(jì)收入較好,你可以選擇等額本金。另外,有些銀行也有固定利率還款等等,所以你在申請貸款的時(shí)候,一定要了解清楚各個(gè)還款方式,選擇最適合自己的還款方式。

4.提前還貸是否存在罰金

手上有閑錢的時(shí)候,大多數(shù)人考慮的是提前還貸,但是很多銀行都設(shè)置了提前還貸的罰金,所以如果你想提前還貸,一定要去銀行了解清楚。

5.申請房貸所需要的條件

房貸的申請會涉及到你的收入、工作性質(zhì)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債情況和信用記錄,尤其是信用記錄,在申請房貸前一定要去央行查詢自己的征信情況,以免給自己帶來不必要的麻煩!

6.需要提供的資料文件

大部分貸款銀行在審批貸款的時(shí)候,都會要求你提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料,這些在你有打算申請房貸的想法前,可以先去銀行了解一下,提前做好準(zhǔn)備,節(jié)約房貸審批時(shí)間。

7.房貸審批的時(shí)間

房貸的審批時(shí)間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域,相關(guān)的保險(xiǎn)公司也是新手,查證需要花很多時(shí)間,評估進(jìn)展的也很慢,在貸款過程中還有很多他的問題,所以,你要他們給你一個(gè)最晚的時(shí)間承諾。

8.影響房貸審批的因素

如果你向貸款銀行提供了完整、準(zhǔn)確的信息,房貸的審批應(yīng)該會很快。不過,如果你的信用有問題,審批就會被拖延了。另外,在你申請貸款的這段時(shí)間,如果你的某些情況發(fā)生了變化,如工作的變動(dòng)、薪水的升降、負(fù)債的增加、婚姻狀況的變化等,都要告知貸款銀行,這樣才不會影響你的審批進(jìn)度。