房屋貸款怎么還更好

房屋貸款怎么還更好？現(xiàn)在，公積金貸款利率下降到歷史最低的3.75%，買房的好時機已經(jīng)來臨。那么，想要買房的你適合哪些房貸還款方式呢？房屋貸款怎么還更好？

1.分階段性還款法：年輕人

特點：前期還款壓力小，還款額遞增

由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2.等額本金還款法：高收入人群

特點：前期還款壓力大，還款額遞減

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3.等額本息還款法：收入穩(wěn)定人群

特點：每月等額還款，最省心省力

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

4.一次性還本付息法：從事經(jīng)營活動人群或短期貸款

特點：貸款期輕松，到期還款壓力大

一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。