在房屋貸款過程中，貸款的年限越長(zhǎng)，借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)很關(guān)心“房屋貸款最長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)？”這個(gè)問題，對(duì)此，小編就和大家說一下。
對(duì)于房屋貸款最長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)來說，房屋貸款的年限分以下兩種情況：
1.新房：就目前情況而言，新房辦理，國(guó)內(nèi)銀行房貸最長(zhǎng)能貸款30年。
2.二手房：對(duì)于二手房貸款，銀行會(huì)考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請(qǐng)過程中，年限一般不會(huì)超過20年。對(duì)于房齡太久的房子，銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會(huì)減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已，貸款年限也很短。
另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。