讓中介辦理房屋貸款怎么樣？據(jù)小編了解，現(xiàn)在房貸的門檻都越來越高。很多人辦不了房屋按揭貸款，就先想辦法全款買房后，再辦理抵押貸款，最多可以貸到房屋估值的七八成。
不少銀行是不允許抵押貸款用來買房的，但是很多中介公司可以幫忙操作，手續(xù)可能復(fù)雜點(diǎn)，不過這樣讓中介辦理房屋貸款怎么樣？
中介辦理房屋抵押貸款成本較高
中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬元。另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會(huì)有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款的成本還是比民間借貸低了不少。
小心被中介偷換概念
找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個(gè)人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介后，中介可能會(huì)利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當(dāng)！等貸款人接到典當(dāng)行的催款電話，才意識(shí)到房屋已經(jīng)被典當(dāng)。而且一般回贖期是三個(gè)月至半年，是一種快速的短期的融資行為。
最后，小編提醒你，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因?yàn)榈盅嘿J款手續(xù)相對(duì)還是比較復(fù)雜的，同時(shí)利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規(guī)中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產(chǎn)證身份證交出去。