網友貸款24萬，分20年還清每個月余額還款1800，網友想問下，房屋貸款還款每年一樣多嗎？針對這個問題，小編就介紹一下。
1.不一樣多，基準利率下調，已貸款項會減少月還款，但具體時間執(zhí)行要根據(jù)貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
2.貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
3.利率一年內變動好幾次，以調整日最新利率。