首套房貸利率最低為LPR價(jià)格
不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)可能
“從當(dāng)前銀行實(shí)際執(zhí)行的主流房貸利率來看，5月的降息空間進(jìn)一步擴(kuò)大，且首套利率降低空間明顯超過二套?！必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤鼙硎?，2022年5月貝殼研究院監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.91%，二套利率為5.32%，分別較上月回落26個(gè)基點(diǎn)、13個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低；本月平均放款周期為29天，與上月持平。
房貸利率持續(xù)下降的同時(shí)，同期月度信貸數(shù)據(jù)和房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示，4月居民住房貸款減少605億元，同比少增4022億元；1-4月住宅銷售額同比下降超30%。廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，全市二手住宅共網(wǎng)簽7274宗和 73.57萬平方米，環(huán)比分別下降 13.54%和11.14%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房貸利率下調(diào)，有助于降低購房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，若后續(xù)市場壓力仍然較大，不排除房貸利率繼續(xù)下調(diào)的可能性。
廣州房貸利率情況
銀行 首套利率 二套利率
中國銀行 4.85% 5.05%
建設(shè)銀行 4.65% 5.05%
農(nóng)業(yè)銀行 5.05% 5.25%
工商銀行 5.05% 5.25%
郵政銀行 4.85% 5.25%
交通銀行 5.05% 5.25%
廣州銀行 4.45% 5.2%
民生銀行 4.65% 5.05%
光大銀行 4.65% 5.05%
華夏銀行 4.85% 5.15%
匯豐銀行 4.45% 5.05%
渣打銀行 4.45% 5.1%