如今有很多的朋友們都希望通過(guò)貸款的方式來(lái)買房子，這可以讓家人將來(lái)生活更加的方便，改善家人的生活環(huán)境，但是如果要辦理貸款買房的話，一定要注意一下具體的辦理方式，油漆是收入證明是需要提供的。想要貸款買房?萬(wàn)萬(wàn)注意這6個(gè)收入證明，太多人不注意吃虧了，我們一起了解一下吧。
一、要做好哪6個(gè)收入證明?
1、按揭買房收入證明金額寫(xiě)多少?
按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
2、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字?
如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
3、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦?
房子如果是和父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
4、開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)?
開(kāi)收入證明要注意必須的格式。開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”(見(jiàn)文末注1)，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。收入證明可以是稅前收入。年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。
5、沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦?
私營(yíng)業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開(kāi)收入證明，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒(méi)法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫(xiě)本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
如果是自由職業(yè)，也需要開(kāi)收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來(lái)佐證收入證明的真實(shí)性，并不能取代。
6、哪些情況屬于開(kāi)虛假收入證明?
開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明，包括三種情形：用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明;用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明;為非本單位人員出具虛假收入證明。
二、貸款買房后怎么裝修房屋?
1、裝修是個(gè)無(wú)底洞，關(guān)鍵取決于你對(duì)家庭的要求，階級(jí)需求，當(dāng)然根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，裝修可以分為三大類：簡(jiǎn)單裝修、中檔裝修、高檔裝修。
2、大家在讓裝修公司估算裝修成本時(shí)，首先需要弄清楚這些問(wèn)題，比如房子的建筑面積，你要裝修風(fēng)格和裝飾的檔次等，只弄清楚了這些問(wèn)題，才得以給出預(yù)算。
3、因此很難說(shuō)明200平裝修多少錢。裝修成本主要取決于裝修水平，如果裝修適度，大約30萬(wàn);如果想豪華、高檔，那么至少要準(zhǔn)備50萬(wàn)。
4、所以我們?cè)谶x擇合適的設(shè)計(jì)師后，與設(shè)計(jì)師充分溝通和溝通。告訴設(shè)計(jì)者你想要什么，讓設(shè)計(jì)者反復(fù)修改，直到到自己滿意為止，這樣可以避免在裝修過(guò)程中做修改的同時(shí)看到修改，造成各種資源的浪費(fèi)。
三、裝修房屋該注意哪些?
裝修檔次不僅僅取決于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設(shè)計(jì)平平的話，也沒(méi)有意想中的效果?？梢圆杉{一些獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費(fèi)用不會(huì)太高，裝飾效果又顯高端。
水電改造之后，泥工施工之前，需要先進(jìn)行防水處理，這道環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。在進(jìn)行施工的時(shí)候，需要特別注意，防水涂料應(yīng)抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反復(fù)進(jìn)行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右。當(dāng)防水施工好后，還需要進(jìn)行一天的閉水實(shí)驗(yàn)檢測(cè)，看看防水施工是否做好，無(wú)漏水現(xiàn)象發(fā)生。
不管是哪種房型，在裝修的時(shí)候，對(duì)墻體結(jié)構(gòu)都不能隨意的進(jìn)行拆除整改，特別是承重墻，很容易造成房屋受力的作用的破壞，這些都需要和設(shè)計(jì)師反復(fù)確認(rèn)后，方可進(jìn)行拆改。
對(duì)于想要買房的購(gòu)房者來(lái)講，要準(zhǔn)備好貸款的收入證明，通過(guò)貸款的方式能讓家人有一個(gè)好的生活環(huán)境，同時(shí)也能避免自己受到太多的壓力和負(fù)擔(dān)。在買房之后裝修房屋的時(shí)候，我們一定要注意一下裝修的技巧，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)決定裝修的檔次和裝修的風(fēng)格。