貸款時(shí)收入證明有多重要?
一份完整、真實(shí)和可靠的工資收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。另外,根據(jù)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》中的規(guī)定,商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
購房收入證明有什么用?
1、銀行批款的參考
收入證明會(huì)直接影響貸款銀行是否批款,如果申請人已婚,一個(gè)人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批,另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如:大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明,銀行是一般會(huì)作參考的。
2、反映借款人還款能力
一般來說,收入證明是需要加蓋公司公章的,由當(dāng)事人單位出具,它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一,直接反映辦理人的還款能力,在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動(dòng)中,所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。
3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)
貸款買房的收入證明是具有公正性的,一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定,商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
收入開的越高越好嗎?
收入證明要根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫,當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”,這時(shí)候就需要申請人把握一定的度,具體問題具體分析。
一般來說,房貸申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟(jì)狀況來考量,比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員,可以把收入證明寫的稍高一些,未來能承受得起每個(gè)月的還款額就行。當(dāng)然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外,還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟(jì)情況向符合,至少不能偏差太大,銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴(yán)厲的。
收入證明內(nèi)容寫的越多越好?
在開收入證明的時(shí)候,有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好,實(shí)際則不然,收入證明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息,像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去,這樣給自己的綜合還款能力加分不少,最后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
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